Las inmobiliarias españolas desembarcan en Marruecos

Los técnicos del sector auguran 10 años de 'boom' como el vivido en España
Las promociones mixtas, alternativa del encarecimiento del suelo privado

JOSEP SAURÍ - RABAT 27/11/2006 el periodico

Las inmobiliarias españolas han visto en Marruecos grandes oportunidades de negocio. Por su cercanía y su potencial para generar una elevada demanda de inversión, el vecino del norte de África se perfila como una opción más que interesante para ampliar mercados e invertir una parte de la gran liquidez de que dispone el sector en nuestro país.
"Esto es como la España de hace 30 años", no duda en afirmar Josep Passolas, director general de Fonaments Sòlids Maroc, empresa que promueve un millar de pisos en Tánger y que entregará los primeros en el próximo trimestre. "Vienen 10 años de oro, sin duda, en los que Marruecos vivirá un boom turístico, industrial y de desarrollo de infraestructuras. Hay mercado para quien quiera venir", añade.

LA PIONERA EN LLEGAR
"Cuando anunciamos que íbamos a entrar en Marruecos, el sector lo contempló con mucho escepticismo. Ahora cada vez son más los que nos siguen", dice Belén Rey, directora de comunicación de la pionera Fadesa, presente en el país desde el 2000 e impulsora, entre otros proyectos de envergadura, del complejo turístico de Saidía, con 3.000 viviendas y una oferta hotelera de 16.000 plazas.
Mientras estos y otros emprendedores --entre ellos Marina d'Or, LV Salamanca, Renta Corporación y Urbas-- andan ya bien metidos en harina, posibles candidatos como Laverco y el Grupo San José aprovecharon el Salón Internacional de la Construcción de Casablanca (clausurado ayer) para tener una primera toma de contacto.
España ha sido la invitada de honor de la feria, a cuya inauguración asistió la ministra española de Vivienda, María Antonia Trujillo, junto al primer ministro marroquí del ramo, Dris Yetú. De las 315 empresas que participaban, 51 eran españolas, la mayoría industrias auxiliares y proveedoras de materiales.
El área de Tánger y Tetuán, en el norte, y la región de Marrakech presentan el mayor potencial gracias a las grandes obras de infraestructuras (autopistas, puerto de Tánger Med), como recoge el informe de la Oficina Económica y Comercial de la Embajada de España en Rabat.
La única sombra de duda que se cierne sobre este crecimiento es que la fuerte demanda de suelo ya está disparando los precios. "En solo dos años, al precio que se pedía por algunos terrenos de la zona de Tánger ya se le ha añadido un cero", explica Passolas.

INVERSIÓN RECOMENDADA
Aunque la comparación con el mercado español sigue siendo muy ventajosa, los expertos recomiendan la inversión en otras zonas del país. Y la diversificación en segmentos bien distintos al de la segunda residencia, como la participación en licitaciones de suelo para promociones mixtas de vivienda social y residencial. En especial, en las nuevas ciudades que se proyectan en la periferia de las grandes urbes, oficinas y parques industriales.